二手房双方未签合同首付能退吗

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• 问二手房已付首付能退吗？
  

  二手住房首付可以退还，但一般来说，买方需要承担相应的违约责任。依法建立受法律保护的二手住房销售合同，必须履行合同义务，不得擅自变更或终止合同的法律约束力，否则依靠国家强制性，要求当事人履行合同，承担违约责任。

• 问付了首付未签合同可以退房吗
  

  怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？ 如果这样，产生纠纷的话，只能按定金算，对对方约束力很小。。 退房的话会扣一定的费用

• 问签了合同未付首付可以退房吗
  

  合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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