二手房已付首付能退吗？

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• 问代办证书已付首付能退吗
  

  首先需要看您的这个证书办理是什么性质，是正常的流程性代办，还是某些涉及部分违规办理的证书代办。如果是合法的正常流程性代办，虽然没有签订合同，但有支付首付款的相关证据，那一般已付款项可以要回，但相关违约责任等（例如对方未事先说明导致拖延了时间还无法办理等）的主张要视具体情况。

• 问二手房交了首付，定金已付，卖家未签合同能退定金吗
  

  二手房购买，合同已签，定金首付已付，卖家毁约，可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务

• 问首付款已付没有签合同能退房吗？
  

  如果首付款已付没有签合同的话，一般都是先草签购房协议，付定金；然后签正式协议，办按揭，过户，递件，交首付，放款，收房。。。怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？如果这样，产生纠纷的话，只能按定金算，对对方约束力很小。。退房的话会扣一定的费用希望可以帮到你

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