二手房交易首付签三方合同吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖，首付一定要签三方合同吗？
  

  二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

• 问二手房交易三方合同
  

  1、您先和业主签买卖的合同,不要签居间合同,居间的合同是您把定金给中介的,中介跟您签的一个合同。2、为了您的利益着想您最好不要等房本够五年在过户,因为现在的房价不稳定,业主他随时都会违约的,所以我建议您最好不要为了一点小钱出了一大堆子的麻烦。3、您要是非等房本够五年的话您就到司法局公证处做个公正这样您就可以放心啦。

• 问二手房付首付不签合同
  

  一般是可以申请下来贷款的才会签合同的，除非很特殊的因素贷不了款那就解除合同，如果合同有备注贷不了款的违约责任，那就按合同办事，如果没有就是按合同上的违约条款来处理，一般都是协商的。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  先交首付在签购房合同合法吗

  3,046人已观看

• 1'25
  交了首付没签合同可以退房吗

  3,262人已观看

• 1'09
  不签合同交首付违法吗

  1,933人已观看

• 1'09
  房子交了首付签订合同可以退吗

  551人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易首付款怎么付

  4,007人已浏览

• 
  二手房交易合同怎么签？

  258人已浏览

• 
  如何签二手房交易合同？

  230人已浏览

• 
  二手房交易首付比例是多少

  15,198人已浏览