农村土地使用权转让协议需要注意哪些问题

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用权转让协议有哪些
  

  转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

• 问国有土地使用权转让要注意哪些问题?
  

  (一)国有出让土地的使用权转让条件出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件： 第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件; 第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的

• 问农村土地使用权转让的问题
  

  土地使用权的主体非常广泛，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为土地的使用者，但是想要转让就没有那么容易了，需要满足一定条件的。土地使用权转让条件： 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  房产转让过户需要注意哪些问题

  604人已观看

• 1'20
  签订股权转让协议注意事项有哪些

  3,107人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,987人已观看

• 1'01
  买房需要注意哪些细节问题

  733人已观看

相关普法查看更多

• 
  关于土地使用权转让协议问题

  148人已浏览

• 
  农村宅基地转让要注意哪些问题

  129人已浏览

• 
  农村宅基地转让注意哪些问题

  168人已浏览

• 
  股权转让协议注意哪些问题

  897人已浏览