应该怎样计算土地增值税？

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• 问应该如何计算土地增值税？
  

  1、计算土地增值税的方法是：依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。土地增值税=增值额×税率，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。 2、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应税率计算征收。因此，要计算土地增值税税额，应首先确定出增值额。

• 问土地增值税应该如何计算
  

  土地增值税核算公式：应纳土地增值税=增值额×税率 增值额为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额。 核算增值额扣除项目：获得土地使用权所付出的金额，开发土地的本钱、费用，新建房及配套设备的本钱、费用，或许旧房及建筑物的评价价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实施四级超率累进税率： 1、增值额超越扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 2、增值额超越扣除项目金额50%、未超越扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超越扣除项目金额100%、未超越扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

• 问怎样计算土地增值税
  

  1、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应税率计算征收。因此，要计算土地增值税税额，应首先确定出增值额。 2、土地增值税的具体计算步骤如下： (1)计算增值额： 增值额=房地产转让收入—扣除项目金额。 (2)计算增值额占扣除项目金额的比例： 增值额占扣除项目金额的%=增值税/扣除项目金额×100%。 (3)计算应纳税额： 应纳税额=∑(每级距的增值额×适用税率)。

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