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土地增值税核算公式:应纳土地增值税=增值额×税率 增值额为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额。 核算增值额扣除项目:获得土...
1、计算土地增值税的方法是:依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。土地增值税=增值额×税率,增值额×适用税率=(收入-税法允许...
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土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值额计算,增值额×适用税率=(收入税法允许扣除项目)×适用税率,增值金额不超过扣除项目金额20%不需要征收。
土地增值税:1。按收入扣除规定扣除项目金额后的增值税,缴纳土地增值税。2、扣除项目的规定:取得土地使用权支付的金额;开发土地的成本和费用;房地产转让税等。3、税率确定四档:增值金额不超过扣除项目金额的50%税率为30%;增值超过扣除项目金额的50%至100%税率为40%;增值超过扣除项目金额的100%至200%税率为50%;增值超过扣除项目金额200%税率为60%。为了方便计算,可以通过快速计算公式计算:土地增值税=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0,5)%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
土地增值税计算公式1、增值额未超过扣除项目金额50%,速算扣除系数为0;土地增值税税额=增值额×30%2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,速算扣除系数为5%;土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,速算扣除系数为15%;土地增值税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%4、增值额超过扣除项目金额200%的,速算扣除系数为35%;土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
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