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土地增值税核算公式:应纳土地增值税=增值额×税率 增值额为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额。 核算增值额扣除项目:获得土...
土地增值税是对转让国有土地使用权,地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税.土地增值税应纳税额的...
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土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值额计算,增值额×适用税率=(收入税法允许扣除项目)×适用税率,增值金额不超过扣除项目金额20%不需要征收。
房地产开发项目土地增值税清算应缴纳税款为房地产转让项目增值额与适用税率的乘积。而房地产转让项目增值额为项目收入总额与项目扣除金额的差额,因此房地产转让销售收入金额的确定,直接影响着土地增值税应纳税额的计算。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速度计算扣除系数。其中公式中的增值额是纳税人转让房地产获得的收入减去项目金额后的馀额。
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