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赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房...
关于房屋过户哪种最省钱的解答为在所有费用中,占大头的依旧是税费,首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买...
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继承的房屋隶属继承人合法财产,有权处置,能够过继给未成年人。爸妈房屋给娃儿有三个方法,赠与,买卖和写下遗愿指定娃儿为继承人。 1、赠与;赠与首先是要去解决赠与协议且公证,交纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,交纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(百般之5)等花费,由于娃儿是无偿得到的赠与,所以以后再出售房需要交纳全部房价20%的个税和全部房价5.5%的营业税。 2、买卖;拥有满2年,卖给子嗣,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等花费。 3、继承;基本税费和赠与相同,也是以后出售房要交纳个税和营业税。
如何继承房屋产权,房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。 3、继承人的身份证明文件。 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书。 2、继承公证。 3、继承人身份证及复印件。
(1)公证费40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 过户费用注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用 房屋过户继承哪个程序收费少根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
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