2022年房子空着能不交物业费吗

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• 问房子空着不交物业费会怎样
  

  通常需要交纳的物业费，物业是对业主的整个区域负责、服务的。因此物业费，不是想交不想交的问题，是社区的业主必须履行的责任和义务，如果你不提供物业费，小区物业有权起诉你。如果你房子一直空着，一定不要全款缴纳物业费用，物业管理的法律规定，如果没有住人的空置房屋，可以申请房屋空置，房子只需要支付60~70%费，但每小区都有不同的要求，在我们申请空置房子的时候，物业会一次性收取半年的物业费。

• 问小区的房空着不住也要交物业费吗
  

  1.物业费是从开发商或物业交房那天开始计量，不住也要交物业费。 2.业主入住时，与物业服务公司签订过物业托管协议，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口不交物业费的，人民法院不予支持。 3.也就是说，如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务（比如业主提议其因出国房屋无人寓居而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提议其从未乘坐电梯等）提议物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

• 问空房子交物业费好吗
  

  空房子需要交物业费。如果确实没有入住可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条同时规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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