建筑工程的分包要求

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• 问建筑工程分包的合法要求有哪些
  

  工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动。 分包的合法要件包括： (一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。 (二)责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责； 同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。 (三)同意表示要件。工程实行总分包的意思，必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。 (四)客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程。 (五)形式要件。分包合同必须采用书面形式。

• 问建筑工地的工程分包合同资质要求
  

  建筑工地的工程分包合同资质要求如下，《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

• 问建筑工程分包合同要求有哪些
  

  首先，建筑工程的合法承包应具备以下四个要素：第一，承包工程的一部分工程可以承包，但实施工程总承包的，建筑工程主体结构的施工应由总承包公司自行完成；第二，承包公司应具有相应的资质条件；第三，除总承包合同约定的承包外，其他承包公司必须得到建设公司的认可；第四，承包公司禁止承包的工程再承包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《住宅建筑和市政基础设施工程承包管理办法》的违法承包，第一，总承包公司将建设工程承包给没有相应资格条件的公司，第二，建设工程总承包合同没有约定，没有得到建设公司的认可，承包公司将承包的部分建设工程承包给其他公司，第三，建设总承包公司将建设工程主体结构的建设承包给其他公司，第四，承包公司将承包的建设工程再次承包。

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