建筑工程分包合同要求有哪些-法师兄

首先，建筑工程的合法承包应具备以下四个要素：第一，承包工程的一部分工程可以承包，但实施工程总承包的，建筑工程主体结构的施工应由总承包公司自行完成；第二，承包公司应具有相应的资质条件；第三，除总承包合同约定的承包外，其他承包公司必须得到建设公司的认可；第四，承包公司禁止承包的工程再承包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《住宅建筑和市政基础设施工程承包管理办法》的违法承包，第一，总承包公司将建设工程承包给没有相应资格条件的公司，第二，建设工程总承包合同没有约定，没有得到建设公司的认可，承包公司将承包的部分建设工程承包给其他公司，第三，建设总承包公司将建设工程主体结构的建设承包给其他公司，第四，承包公司将承包的建设工程再次承包。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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合法的分包须满足以下几个条件：1．在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；2．总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以...

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1在法律性质上，建筑工程分包合同属“并存的债务移转” 债务移转，又称债务承担，指基于当事人协议或法律规定，由债务人移转全部或部分债务给第三人...

建筑工程分包的合法条件包括如下: 1.主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责;同时，分承包人就分包的项目对建设单位负。所负责任，包括技术、质量、安全、经济等法律责任和管理责任。这里的责任，包含两层含义：其一是履行责任的过程，其二是承担责任的后果。 2.意思表示要件。两层含义：首先，一般的，工程实行总分包的意思，必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。分发包人发包专业工程时，必须经建设单位同意：可以在主合同中约定允许分包;主合同中未作规定的分包活动，应在分包之前征得同意。劳务分包可以由分发包人决定。其次，无论是专业分包还是劳务分包，其合同内容都必须由分发包人和分承包人协商一致;内容必须真实，不能有欺诈和胁迫情形。 3.客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。 4.形式要件。分包合同必须采用书面形式。分包合同是合同的一种，而建设工程合同的书面形式的要求在《》第270条和《》第15条均有明确规定。这种形式要件，不仅是建设工程合同自身特殊性的要求，更是建设工程合同外部管理的要求;必要时还须经过或鉴证。《中华人民共和国合同法》第二百七十条，建设工程合同应当采用书面形式。《中华人民共和国建筑法》第五条，从事建筑活动，应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

首先，建筑工程合法分包应具备以下四个要件：第一，可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成第二，分包单位应当具有相应的资质条件第三，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可第四，禁止分包单位将其承包的工程再分包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》违法分包，是指下列行为：第一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的第二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的第三，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的第四，分包单位将其承包的建设工程再分包的。《建设工程安全生产管理条例》第七十八条本条例所称违法分包，是指下列行为： (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的 (二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的 (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的 (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

建筑工程分包居间协议书的内容包括，甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。