建筑工程发包的要求

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• 问建筑工程发包合同
  

  发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。

• 问建筑工程如何发包？
  

  建筑工程发包的方式有下列.两种： 一、招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。 二、直接发包。是指由发包人直接选定特定的承包人，然后就工程建设的内容进行谈判，达成一致后签订工程承包合同。

• 问建筑工程分承包的要求是什么？
  

  建设项目分包有两种方式： 第一，劳务分包。劳务分包是指施工承包商或专业分包商将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包商完成的活动。 第二，专业分包。专业分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同或建设单位许可，将承包工程中专业性较强的专业工程发包给其他具有相应资质的建筑业。

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