房屋合同找不到了怎么办,有哪些规定

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• 问房屋租赁合同找不到了怎么办
  

  如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。

• 问房屋买卖合同找不到了怎么办
  

  购买合同可以重新签订，建议到开发商或房屋所属的房地产局重新签订。一般来说，合同的原件给你看，然后给你一份复印件，相关机构会在这份复印件上盖章，法律效力相同。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。买受人能够及时办理产权登记的，自然不必担心合同损失和收据损失造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，预售商品房由买方自结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门和土地管理部门办理房地产所有权登记手续。

• 问有房屋购买合同有的找不到了怎么办？
  

  一、可以补办合同，流程如下： 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 二、也可以重新签订一份，流程如下： 1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。 2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据法律规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。

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