集体土地使用证的作用是什么-法师兄

集体土地使用证的作用： 1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。 3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

答

集体土地使用证是集体经济组织或者是乡镇政府发放给土地使用人的，能证明该土地属于集体所有，其占有、使用、收益或处分都是由集体经济组织做决定，该...

答

办理集体土地使用证费用农民集体所有土地根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。办理集体土地使用证转让要多少钱根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。办理土地使用权转让 1、契税：评估总额3%; 2、交易服务费：评估总额0.1%—1.5%; 3、评估费：0.1‰——4‰;未交出让金的需补交出让金及地差价。

当你需要土地买卖，转让的时候需要，集体土地使用证可以保障你的基本权利。根据第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。根据这个规定，政府可以对土地进行征收，包括集体土地，对集体土地征收后，原集体土地使用证收缴注销，等该地块拍卖后办理国有土地使用证。

根据土地法规定： 1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 3、比如商品房，它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用。北京农村集体土地使用证补办需要准备的材料还是相对比较多，流程也相对比较复杂，可以先到土地局或者是官方网站上了解详细的流程再进行办理，能够提高效率。如果个人办理有困难的，可以选择正规的三方代理机构进行代理办理，但是要确保机构确实有相应的资质。