能否申请无效合同妻子不同意卖房？

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• 问商品房买卖合同当事人无效，能否申请解除贷款?
  

  如果商品买卖合同无效，可以请求解除贷款合同。由于商品房买卖合同无效或者被撤销或者解除，商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人要求解除商品房担保贷款合同的，应当予以支持。商品房买卖合同被确认无效，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收到的购房贷款和购房款的本息分别返还给担保人和买受人。

• 问无效合同的房屋买卖合同是否能定立无效的
  

  房屋买卖合同无效违约条款依旧有效。根据《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因此，房屋买卖合同无效了，并不影响关于违约条款法律效力。房屋买卖合同无效主要有以下几种情形：房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈，显失公平和非法转让。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋买卖合同无效能否起诉
  

  1、房屋买卖合同无效的情况下，当事人能起诉解决。 2、无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效，并交由人民法院、仲裁机关确认，以及确认赔偿数额和赔偿方式。

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