土地所有权能不能抵押

大家都在问查看更多

• 问国有土地能不能抵押
  

  不能。法律规定下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问土地所有权能否作为借款抵押
  

  土地所有权是属于国家或者集体所有的，一般个人只能享有使用权、所以也只能就土地使用权可以抵押，而不是土地所有权。不动产的抵押需要经过登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。

• 问股权质押不能抵押土地吗?
  

  可以同时抵押，并不矛盾。 股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。 指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,954人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,496人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,466人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,346人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地所有权能不能抵押

  133人已浏览

• 
  集体土地所有权能不能抵押

  143人已浏览

• 
  土地所有权能抵押吗

  127人已浏览

• 
  土地所有权不能抵押的原因

  472人已浏览