出租的房子有瑕疵怎么处理？

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• 问出租的房子有瑕疵如何去处理呢
  

  出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的： 在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金； 如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。 2.承租人致使房子有瑕疵的： 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问出租房子出现瑕疵怎么办？
  

  出租房屋有瑕疵的，首先要明确房屋瑕疵的责任。 1、出租人造成房屋缺陷的： 如果房屋缺陷是出租人的责任，可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金； 租赁房屋完全不能使用的，可以不支付租金解除合同。 2、承租人造成房屋缺陷的： 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。 承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。

• 问租的房子有瑕疵怎么办？
  

  1、因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金; 2、因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，房屋租赁承租人可以解除合同。 3、房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。

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