出租的房子有瑕疵如何去处理呢
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出租的房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的: 在房屋瑕疵是出租人责任的...
股权转让的瑕疵出资怎么办
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若是股权受让方明知出让方出资存在瑕疵仍受让的,对未按期足额的欠缴出资部分,债权人或者公司有权将股权受...
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合同效力瑕疵怎么办
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简单的房屋出租合同怎么写
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出租的房屋是否有瑕疵
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出租房屋有缺陷的,应当区分房屋缺陷的责任。房屋缺陷是出租人的责任,根据租赁房屋缺陷和承租人的实际使用,可以部分减少相应的租金;租赁房屋不能使用的,不得支付租金,并要求出租人承担违约责任。...
房屋权利瑕疵包括什么
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权利瑕疵房屋是指作为拆迁标的物的房屋在实体权利上有欠缺或取得权利的相关手续上有欠缺,前者如纯粹的违章...
怎么解决出资瑕疵
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出资瑕疵可以采取下列方式解决: 1、催告出资瑕疵的股东足额缴纳; 2、出资瑕疵的股东应当向已按期足额...
不明白,就问一问
出租的房屋有瑕疵怎么办,律师怎么看
怎么写房屋出租合同书
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房租租赁出现租房纠纷怎么办
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自家房屋出租合同怎么写
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出租房子出现瑕疵怎么办?
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出租房屋有瑕疵的,首先要明确房屋瑕疵的责任。 1、出租人造成房屋缺陷的: 如果房屋缺陷是出租人的责任,可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金; 租赁房屋完全不能使用的,可以不支付...
出租房屋出现瑕疵能否解除合同
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租赁房有瑕疵能解除租赁合同,但需要满足如下条件: 1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致; 2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况,且导致合同目的无法实现。...
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出资瑕疵怎么支付
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股东若有出资瑕疵,应当及时进行补正;公司设立时的其他股东也应当承担连带责任。公司法规定,有限责任公司...
协议离婚有瑕疵的怎么办
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无效。婚姻登记管理机关的审查登记行为属于行政确认行为(确认式的行政决定)。行为即属于婚姻登记机关根据...
买完商品房发现有瑕疵怎么办?
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买的商品房有瑕疵的处理方式: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处...
股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
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房屋租赁合同违约怎么办
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租赁房屋交付有瑕疵如何赔偿
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赔偿修复费用及修复期间造成的其他损失。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的...
交付房屋有瑕疵怎么赔偿
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赔偿修复费用及修复期间造成的其他损失。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的...
如何理解房屋出卖人的瑕疵担保义务,如何理解房屋出卖人的瑕疵担保
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房屋出卖人的物之瑕疵担保义务,是指出卖人应担保其交付的房屋就其物理特性而言不存在未告知的瑕疵,即出卖人就其所交付的房屋应保证其符合法定或约定的品质。理解房屋出卖人的瑕疵担保义务可从以下几方面着手:第一...
交房时发现有瑕疵应该怎么办
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交房时发现有瑕疵应该要求开发商限期整改,商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准...
二手房有瑕疵怎么处理
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购房者发现房屋具有重大质量问题,严重影响居住者人身安全,那么可以要求解除房屋买卖合同。 根据我国《民...
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出租房屋需要注意什么
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租赁房屋的合同怎么写
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出资严重瑕疵怎么办
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股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并依法转让的非货币财产作价出资;非货币出资的应当进行估价。有限公司成立后,非货币出资价值明显低于公司章程定价的,由出资不足的股东补...
买房时房子有瑕疵怎么办
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房地产公司应向购房者事先说明房屋瑕疵,故意不告知的,房地产公司要承担违约责任。由于房屋不符合合同约定的,购房者有权拒收房屋,在拒收房屋期间,应视为房地产公司逾期交房,房地产公司还要承担逾期交房的责任。...
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租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗出租人再出
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不可以。按规定,融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。在融资租赁关...
小产权房房屋租赁合同怎么办理
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买二手房出现房屋的瑕疵能退房吗
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二手房交易手续已经完成,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。在合同里,要约定卖方对其交付的房屋如果出现质...
样品有瑕疵出卖人能交付有瑕疵的货物吗
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样品有瑕疵,出卖人也不能交付与瑕疵样品一样,存在质量缺陷的产品。 凭样品买卖是一种特殊的买卖,其特殊性就表现在当事人是以样品来确定标的物品质。凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。...