危旧房改房算第二套吗

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• 问南京二套房契税是多少第一套房不是二套房第三套算二套房吗
  

  南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。

• 问回迁房算第二套房吗
  

  有回迁房再购买商品房算二套房。 一如回迁房是全款房在办理按揭贷款的话算首套房。 按照现在的银行贷款政策之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付不过因为名下已经有房子了房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。 二回迁房也是算个人名下房屋套数如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税不过房子不是按揭的如果在办理按揭购房的话首付款是按照首套房标准付的。

• 问危旧房改造房能出售吗
  

  可以拨打政府热线电话12345。如果要对自己所居住的危房进行改造，可以向政府申请领取危房补贴。政府审批后，符合条件的应发放补贴。危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。

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