过继需要什么手续

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• 问过继的孩子，需要什么手续？？
  

  过继孩子的手续如下： （1）收养人身份证、户口簿原件及复印件（复印户口地址，如已生育子女须复印子女的户口簿）； （2）婚姻状况证明原件及复印件； （3）收养人所在单位或居委会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明的原件及复印件； （4）收养人常住地的区计划生育部门出具的收养人生育、子女情况证明的原件和复印件； （5）出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明的原件和复印件。（复印件一律采用A4纸。） 4.孩子过继，一般社会机构孩子收养的程序。 （1）夫妻双方年龄均满30周岁，身体健康、有良好经济收入、高中以上文化程度等，自愿收养孩子的，持上述有效材料到当地民政局申请收养。 （2）经市民政局审核后符合收养条件的，领取《收养登记申请书》。 （3）如初步同意收养该孩子，由拟收养人填写相关表格，等待审批和现孩子抚养一方同意。 （4）经过3-6个月的观察，同意收养该孩子的，认真填写《收养登记申请书》，带齐有关收养材料，提供被收养人正相片若干张，到民政局登记确认。

• 问过继承房产需要什么手续
  

  一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （三）所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用

• 问二手房继承过户需要什么手续？
  

  1、继承房产的费用有：⑴公证费：40元平米×产权证面积；⑵继承公证费：80元单，放弃继承公证80元人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套；⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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