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公共住房不参与住房改革不能继承。因为中国法律规定,当事人死亡时留下的个人合法财产可以作为遗产继承。公共住房只是其占有和适用的财产,不享有所有...
对于单位的房改房如果有房产证是可以上市交易的,至少可以在本单位内部交易。 你与单位之前的买房行为已经履行完毕,即原房屋买卖合同已经履行完毕。...
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公房没有参加房改,死后不能继承。没办理房屋产权证就不享有房屋所有权,没有房屋所有权,房屋也就不属于个人的合法财产。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
单位房改房可以作为第一套房吗?所谓的“第一套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。因此,单位房改房不算第一套房。
公房没有参加房改,死后不能继承。没办理房屋产权证就不享有房屋所有权,没有房屋所有权,房屋也就不属于个人的合法财产。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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