被查封土地使用权租赁合同是否有效-法师兄

既然土地已经被法院查封了就不能继续租赁了所以土地使用权租赁合同就是无效合同了

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若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)...

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想要知道土地租赁合同是否有效吗这一问题，具体的规定是。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经...

1、您好，房东将土地租赁给您，双方之间建立了租赁合同关系。2、现租赁的土地因属于国家所有，国家对该土地主张权利，导致您无法继续使用土地，房东构成合同违约，您有权要求房东退还租金、赔偿损失。3、由于土地系国家所有，国家有权要求您将土地上的东西自行清理，如经催告后您未在合理期限内清理的，国家有权强制清理。本案中，国家拖走您的东西只是暂时保管，您有权要求国家返还。4、本案中，由于土地属于国家所有，您与房东之间的租赁合同已经无法继续履行，您有权通知房东解除租赁合同。

1、你们不能办理土地使用证，如办理必须揭封。2、市政府和经贸委只是牵线，法律上不负什么责任。3、你们的损失主要由出让单位负责，自己因为有过错，对出让单位财产情况不清楚即盲目签订转让合同，所以自己也应承担一部分损失。4、按照最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定不动产的查封期限为2年，但法院可以续封，你公司购买的地块已被查封2年多，是否可以解封由查封法院决定。5、若可以解封应该向查封法院申请揭封。6、你公司不能办理相关过户手续要起诉出让单位。律师代理费按标的5%-0.5%分段累计收取。如此重大经济行为应当聘请律师来做，律师会首先调查资产情况，从而避免如此重大的经济损失。

土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应当具备以下条件： 1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。 2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。 3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。 4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。 5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。 6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。