租房在合同期内违约能拿到房租么

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• 问租房合同到期违约怎么办
  

  租房合同违约直接走会面临不能退还押金，如果承租人因违反合同约定对出租人出租的房屋造成损失的，出租人可以向人民法院起诉请求法院判决承租人进行赔偿。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十一条第一款规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问租房合同未到期租方违约怎么办
  

  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。2、违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

• 问租房合同没到期房东不租了违约吗
  

  租房期间合同未到期房东不租了算违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损害的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、变换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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