买单室间，做了网签，没合同，这个网签和房屋买卖合同是一样吗？

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• 问房屋买卖合同是网签吗
  

  网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。 网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。 现在都是这样签的，以避免一房多买。

• 问房屋买卖合同和网签是怎样的
  

  一、网签合同 是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。 房屋买卖合同和网签区别在于一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。 二、纯书面合同 也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。 如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。

• 问网签合同和房屋买卖合同哪个有效
  

  网签合同房屋买卖合同都有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立均有效。

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