房屋买卖合同和网签是怎样的

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• 问怎样查询查房屋买卖合同是否网签
  

  在房地产买卖网上签字，交易双方签订合同后，向房地产有关部门备案，在网上公布。关于如何查询房地产买卖合同的网上签约，可以通过网上签约购房合同备案查询网站查询，也可以持个人身份证到房管局现场查询。（1）网上查询。首先需要去当地房管局网站或者房产备案信息网站查询。进入当地房产官网后，一般可以看到一个明显的位置，用来查询购房合同的备案信息。当然，每个网站都不一样。第三，当我们进入查询登录界面时，我们会填写相关信息，如姓名、身份证号码、备案号码等。，而备案号码是在购房网上签约后通过相关部门审核获得的。（2）现场查询。可持个人身份证到房管局局现场查询，在房管局交易窗口提供合同和身份证，查询合同信息是否有效，是否已经备案。

• 问网签合同和房屋买卖合同哪个有效
  

  网签合同房屋买卖合同都有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立均有效。

• 问房屋买卖合同就是网签合同吗
  

  房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

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