网签房屋买卖合同怎么签-法师兄

网签房屋买卖合同怎么签

2022-06-07

网签合同与房屋买卖合同，只要房屋买卖合同是有效的，网签合同就具备法律效力。房屋买卖合同只要具备行为人具有相应的民事行为能力等法律规定的生效要件，即是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

相关问答

问网签房屋买卖合同是网签合同吗？

答

房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同...
问网签房屋买卖合同优先

答

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应...

1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”;2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨;3、将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同，如开发商不配合，也一定要争取;4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等;5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平;6、将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并最好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”;7、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。二手房土地使用证的办理需要自己积极的咨询，不能因为自己的二手房二忽视房产证的办理，毕竟问题的处理存在不少的限定，只要自己的步骤操作存在问题就会导致自己权益的损失，因此自己的房屋使用肯定需要有关的法律基础，而土地使用证就是其中重要的一项。