无固定期租房合同应该如何办

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• 问租房合同无效应该如何办理
  

  当租房合同被确认无效后，按照的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。 1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

• 问无固定期限劳动合同应该如何赔偿呢？
  

  根据情况而定。工人自己退休，因自己的原因退休，使用者不需要支付经济补偿金和赔偿金。劳动者按《劳动合同法》第37条规定解除劳动合同的，单位需不需要支付经济补偿金。劳动者按《劳动合同法》第38条规定解除劳动合同的，单位应支付经济补偿金。

• 问如何区分无固定期合同和固定期
  

  总的来说无固定期限劳动合同对于劳动者工作的稳定性有更多保障，有利无弊，对于劳动者来说是合算的，对于单位来说是不合算的（限制更大）。固定期限劳动合同到期，单位可以选择不续签合同，并且不需要任何理由，但是应当按照劳动者2008.1.1后的该单位工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。如果单位不想留用某个劳动者，而又找不出合法的理由，那么单位只需等到就可以选择不续签合同，尽管需要支付经济补偿金。而单位想解除固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同都必须要有合法的理由，如果单位依据第三十六条、第四十条、第四十一条并遵守第四十二条规定合法解除固定期限劳动合同或者无固定期限劳动合同的，单位应当按照劳动者在该单位的已工作年限支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。如果是单方面违法解除，劳动者可以要求单位继续履行合同，不要求单位继续履行合同的，单位应当支付金，2008.1.1前的该单位工龄每满一年赔偿一个月工资，不满一年算一年，2008.1.1后的每满一年赔偿二个月工资，不满半年赔偿一个月工资，满半年不满一年赔偿二个月工资。

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