无土地证房屋买卖

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• 问农村上的房屋有土地证无怎样买卖
  

  可以卖给同村的人，不能卖给城镇人员。。。

• 问无土地证房屋买卖有哪些法律规定？
  

  不能，有房产证只能说明有使用权，但没有所有权，所以不能买卖 1.房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护

• 问只有房屋证无土地证（大土地证）的商品房能买卖和过户吗
  

  有房屋证，无土地证的楼房有两种情况： 第一，土地是划拨土地，土地还是隶属政府的，无土地证或者只有大土地证，而无按照多少户进行分配，导致每一户无土地证。 第二，土地有历史遗留问题，之前开发商有税费无缴齐导致无解决土地证，还有就是开发商有解决大土地证无按照多少户进行分配，导致每一户无土地证。房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行赔偿的，应该无什么影响。如果是划拨土地，可能房屋赔偿款会比较低。但是，这间房在市场上交易价格也会比其他商品房低。无土地证，就不能到银行做典质借贷，因为典质借贷必须要有两证齐全才行

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