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二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 契税:基准...
以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成...
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二手房过户费用计算: 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 其他性质房产的交易税费 经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,优惠价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上
二手房交易费用主要有以下: 1、税费:。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按1.5%收取,144方以上的按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。 3、:一般由卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但由于卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要缴纳。
二手房产过户费用的计算是: 1、个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%; 2、契税为1.5%; 3、印花税为0.05%; 5、增值税为差价5.6%(房产证未满2年); 6、交易费为3元/平; 7、测绘费为1.36元/平; 8、权属登记费为200元。
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