二手房过户费用如何计算

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• 问二手房过户费如何计算？
  

  目前过户费为；2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；（5）房屋交易手续费；6元/平方米，（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方（9）公证费：房价0.3%工本费，测绘费（很少）按照市场价来核定该房屋买卖评估费。并不由你的成交价来计算。核算出来后，再用这个价格依法收取契税、营业税、个税等

• 问二手房过户费如何计算
  

  购房者应缴纳税金:1、权利税:房费的1.5%(面积在144平方米以上需缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1%)2、印花税:房费的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。二、卖房人应缴税:1、交易费:3元/平方米2、。印花税:房费0.05%3、营业税:差额*5.5%(房地产证明书不足5年)4、个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%(房地产证明书满5年，唯一住宅可免除)中介费:一般为房费的2%~3%。

• 问二手房过户费如何计算
  

  以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费 6元/M2； 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

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