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让您的前女友和您一起到房管局办理过户手续即可具体费用咨询房管局参考 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契...
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目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
赠取房产过户费用都需要身份证、成婚证、户口薄。 父子房屋赠与费用如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,答当浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外独一住房申请免去),卖方; 5、买卖费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等久免你看看你的房本面积和年限相对当算算就行。
房产过户会产生相关费用,那么赠与房产过户会产生哪些费用呢?下面我给大家分析一下。1、增值税,2016年5月1日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定,无偿转让房地产的,视为销售房地产,需要缴纳增值税,不缴纳营业税。其中,购买后满2年的住宅,过户时免征增值税,购买后不满2年的住宅,过户时按5年计算%全额缴纳增值税的征收率。2、附加税按一定比例缴纳增值税,城市维护建设税为增值税7%教育费附加为增值税3%。3、契税,受赠人需要全额缴纳契税,比例为3%。4、印花税,按房屋总成交额为0.05%交纳。5、个人所得税,除近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与外。,双方不征收个人所得税;其他情况下的赠与应当依法缴纳个人所得税,计税方式为房屋总价1%或者差额20%。购买住房满5年且是唯一的家庭住房的,免征1%个税。
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