买房写老人名字的风险-法师兄

根据您的描述，针对您提出的问题，段律师回答如下： 1、当初买房子的时候有没有合同和其他证据，能够证实钱是你爸妈出的。 2、如果能够证实实际买房人是你父母，可以起诉到法院，要求变更所有权登记在你父母名下。如果无法证实，则此房应当以房产证上登记的为准，为你爷爷的遗产，按照法定继承来分割。你爸爸，叔叔、姑姑各三分之一。

答

需结合具体情况，房子是在谁的名下？如果是您父母的名下，对方无权收取租金，同时是否有证据证明是您出资？当时出资多少？...

答

能购证明该房屋实际属于你所有，但你不是法定意义上的产权人。但是如果以后真的有争议的话，要考虑一个实际执行问题。当然风险还是有，加入你姐姐某天...

1、估计你们现在还没有拿到产权证。如果你们结婚证是在产权证上日期之前取得，那么如果房产证上是他一个人的名字，即使你婚后共同还款，这个房子还是属于他个人的，那些还款收据的作用，只能说法院判决可能采用的证据，但并不是你的产权归属证明。如果产权证日期是在你们结婚证取得日期之后，那么即使产权证上只是他一个人的名字，也是你们的共同财产。2、即使你在按揭合同上签字，约定为共同还款人，但对产权也没有约束力。因为产权归属的唯一证明就是产权证（房屋所有权证），共同还款人只是对还款事项的约定，不是对产权的约定。3、共有权证，在有多个产权人的情况下，产权证会有多个，一个大一点的本本就是房屋所有权证，其他小点的就是共有权证，共有人持有共有权证，但是法律效力等同。4、你现在可以要你男友跟开发商申请加名，加了名之后，办理产权证的时候自然就会是你们两个人的名字，这样你可以安心一点，高枕无忧，避免夜长梦多。这种做法很简单也很有效。

1，如果你们协商不成，你是有权向法院请求分割对该房产的份额，份额的多少是以你的有关出资的证明来认定！ 2，没有结婚及你已经将房屋所得利益和她均分，你不需要承担一般的民事责任！ 3，交首付的银行卡是她的名字，如果进入司法程序，你将要承担一定的诉讼风险，但是我建议你在诉讼中最好是委托专业的房产律师来办理你的案件，以降低你的诉讼风险！

婚后夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产的，不会因为房产证上只有一方名字改变这个事实，原则上男方不能未经您同意处分你们的夫妻共同财产，但由于房产证上只有男方的名字，具有这样一个权利外观，男方如果通过房屋买卖，并将其过户给不知情的第三人，善意的第三人是能够取得这个房屋的所有权的，因此有一定法律风险。