对于购房合同和居间合同，购房者应怎么办

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• 问居间合同和购房合同有什么区别？
  

  有的，居间协议是有中介居间介绍业务，从而促使买卖双方成交的合同。买卖合同成交后，买卖双方支付中介居间介绍费用。在法律上讲，此合同应由你们三个房屋产权共有人共同签订，你签订的这个合同属于效力待定，也就是说如果他们同意你卖房，这个合同就完全有效；如果他们明确表示不同意卖房，这个合同便不发生法律效力。如果现在中介尚未撮合成交房产，而你丈夫和儿子又不同意卖房，你完全可以去中介处撤销这个合同。以上是居间合同和购房合同区别

• 问签了购房居间合同怎么办
  

  那要看签约过程中介是否存在隐瞒、误导、欺骗等情况，如果签了购房居间合同存在这些情况，你可以告中介，不用支付违约金；如果不存在这些情况，而违约金在正常范围的话（跟正常交易需要支付的佣金差不多），你还是要支付这违约金的。

• 问购房者丢了购房合同怎么办
  

  1、合同丢失了是可以补办的。 2、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

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