居间合同和购房合同大概怎样写？-法师兄

(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。 (3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

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(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定...

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商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商...

委托人：×××(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址) 居间人：×××(个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址) 委托人与居间人就下列事项达成协议如下(也可以写为：委托人与居间人经过协商一致，签订本合同)：第一条委托事项 (写明委托事项的内容、范围等，例如，委托对方提供订约机会等情况) 第二条时间范围 (写明在什么期限内提供的媒介有效) 第三条报酬 (写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式) 第四条保密条款 (写明需要保密的内容) 第五条违约责任第六条……(双方约定的其他事项)。第七条本合同一式份，当事人双方各执份。本合同自双方签字之时起生效。委托人：×××(签章) 居间人：×××(签章) ×年×月×日 (如果是法人单位，可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容。)

有的，居间协议是有中介居间介绍业务，从而促使买卖双方成交的合同。买卖合同成交后，买卖双方支付中介居间介绍费用。在法律上讲，此合同应由你们三个房屋产权共有人共同签订，你签订的这个合同属于效力待定，也就是说如果他们同意你卖房，这个合同就完全有效；如果他们明确表示不同意卖房，这个合同便不发生法律效力。如果现在中介尚未撮合成交房产，而你丈夫和儿子又不同意卖房，你完全可以去中介处撤销这个合同。以上是居间合同和购房合同区别

最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有一定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房子时，一定要看中介公司的营业执照，资质证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。与中介公司签订合同涉及的问题比较多，一是中介公司的服务范围及性质，确定服务范围之后的权利与义务，包括的内容比较多，根据具体的服务范围而定，如提供信息、代办过户、代收房款，交付房屋等。晓房认为，主要注意应以下几个方面，仅您参考： (1)如何约定定金。 (2)如何约定差价的问题。 (3)如何约定交易不成或解除合同后的中介费问题。 (4)如何约定办理各项事项的时间。 (5)如何约定转付房款的时间。 (6)如何约定中介公司给一方造成损失的赔偿。在与中介公司签订合同的时候要约定清楚如果因为中介公司产权没有查询清楚等原因导致合同无效、无法成交或被诈骗、查封、抵押无法办理过户等原因给一方造成损失的，则中介公司应先行赔付。赔付的数额至少应相当于一方的损失。