物质担保与人质担保到底该谁优先

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• 问混合担保中人保与物保谁优先行使
  

  1、混合担保中人保与物保，物保优先。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

• 问保证担保与抵押担保谁优先？
  

  保证担保与抵押担保，抵押担保优先。

• 问人担保和物担保哪一个优先
  

  同一债权既有保证又有物的担保的，保证人的保证范围会缩减，其保证责任也会减免。对此，在审判实务中，多数法官认为，在同一债权上同时存在物的担保与人的保证时，即使物的担保人是第三人，物的担保亦应优先于人的保证。这是因为物权具有优先于债权的效力，物权担保较债权担保更为可靠，容易实现债权。

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