个人如何办理房屋抵押贷款?

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• 问个人是如何办理房屋抵押贷款的
  

  1、贷款申请。 2、准备好相应的贷款材料。 3、看房、评估。 4、报批贷款。 5、借款合同作公证。 6、办理抵押登记手续。 7、开户、放款。

• 问如何办理个人房屋抵押贷款流程
  

  住房抵押贷款流程：1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料．银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料．借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券．双方担保人签订住房抵押合同并进行公证．贷款合同。6、贷款结清。《个人贷款管理暂行办法》第十一条　个人贷款申请应当具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的海外自然人；（2）贷款使用明确合法；（3）贷款申请金额、期限、货币合理；（4）借款人有还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。第十二条　贷款人应要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关信息。

• 问天津个人房屋抵押贷款如何办理？
  

  房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 三、贷款额度：最多可以贷到评估值的5-8成。 四、.贷款的期限：最长还款期限一般30年。房屋抵押贷款利率一般都是在基准贷款利率基础上上浮20-25%左右。

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