不到五年的二手房办理过户需要交的费用都有什么？

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• 问二手房满五年, 过户需要交哪些费用
  

  (满5年唯一普通住房免交）4。6:1以下是二手房买卖过户的费用，满5年普通住宅免收，双方各付一半、登记费，买方缴纳、契税（买方缴纳）、交易费：80元，请参考，这需要您具体咨询相关的中介公司.0以下；5.6%征收，由于目前各中介公司的收费各不相同。7；3，还需要交纳一定的中介费.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5，否则将按非普通住宅对待：6元/.5%.如果是通过中介交易的，按1%或交易差价的20%收取，你还需交几百元的评估费;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1；90平米以下首套住房按买价1%征收：房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，住宅小区建筑容积率在1；2;平米、个人所得税（卖方缴纳）；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件：取得房产证未满5年按房价的5：普通住宅按买价征收1;单套建筑面积在144平方米以下.44倍为普通住宅。）、营业税（卖方缴纳）

• 问二手房过户都需要些什么费用
  

  （一）二手房过户营业税，税率为５％。对于不足５年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过５年（含５年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 （二）二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.５％，非普通住宅为销售价的４％。 （三）二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的１％核定征税。个人转让自用５年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 （四）二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳５元的印花税。

• 问办理二手房过户需要什么费用
  

  买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

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