二手房已满五年过户都需要交什么钱

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• 问买二手房房产证满五年, 过户需要多少钱
  

  按房产证满五年算，过户税费约为8000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年不用交营业税，只需交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问买了个二手房，35万，已满五年，过户得交多钱呀
  

  如果你是首套房，按实价的话，3000左右。当地正常的指导价比实际交易价格低

• 问二手房过户费怎么算已满五年的房产过户
  

  5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1一，这是过去的政策。满五唯一住房，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。二

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