二手房满五年, 过户需要交哪些费用-法师兄

(满5年唯一普通住房免交）4。6:1以下是二手房买卖过户的费用，满5年普通住宅免收，双方各付一半、登记费，买方缴纳、契税（买方缴纳）、交易费：80元，请参考，这需要您具体咨询相关的中介公司.0以下；5.6%征收，由于目前各中介公司的收费各不相同。7；3，还需要交纳一定的中介费.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5，否则将按非普通住宅对待：6元/.5%.如果是通过中介交易的，按1%或交易差价的20%收取，你还需交几百元的评估费;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1；90平米以下首套住房按买价1%征收：房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，住宅小区建筑容积率在1；2;平米、个人所得税（卖方缴纳）；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件：取得房产证未满5年按房价的5：普通住宅按买价征收1;单套建筑面积在144平方米以下.44倍为普通住宅。）、营业税（卖方缴纳）

答

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳...

答

卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过5年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋...

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

要交的费用商品房满五年交易契税二手房成交价*15%买方缴纳印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳交易费6元/平方米卖方缴纳证件工本费80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 未满五年营业税成交价*55%买方缴纳交易契税二手房成交价*15%买方缴纳印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳交易费6元/平方米卖方缴纳证件工本费80元买方缴纳个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。