签订房屋买卖合同后甲方违约了如何处理

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• 问签订房屋买卖合同后卖方房屋被开发商收回，卖方违约了吗？
  

  生效，可以要求继续履行合同，并要求对方支付违约金(按照合同约定)。

• 问房屋买卖合同签订后, 甲方又在签订合同时, 房屋买卖双方应该怎么办
  

  1.如果重新协商一致的，甲方在原来的合同上签字的，视为对这个合同的认可，这个合同就有效的；当然为了谨慎一点，建议你们还是与甲方重新签订一份合同。 2.这个加价协议是有效的，但是鉴于你们已经知道了这份合同不是房东甲方本人签的名字，如果到时候，甲方主张房子是他的，那么你们的物权也不能发生转移。你们存在主观恶意的情况 3.如果协商不成，无法无法与甲方达成新的买卖合同的，那么你们可以根据合同主张乙方的违约责任。

• 问签订房屋买卖居间合同后一方反悔，另一方在签订买卖合同后如何处理
  

  在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下： (一)在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。 (二)向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。 (三)在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。 由此，可基本形成对方违约的证据。

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