成为拒交物业费的理由有哪些

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• 问业主能拒交物业费的理由有哪些
  

  （1）公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵； （2）建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务； （3）行使管理责任不到位； （4）未能履行安全保障义务； （5）物业公司未公布账目，侵害业主知情权； （6）物业公司人员滥用职权、超越职权等。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还已收取得违规费用的，人民法院应予支持。

• 问物业费可以拒交的理由有哪些
  

  （1）公共设施维护和公共卫生存在缺陷；（2）建筑质量存在问题，物业公司未履行维修义务；（3）行使管理责任不到位；（4）未履行安全义务；（5）物业公司未公布账目，侵犯业主知情权；（6）物业公司人员滥用或超越职权。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条：物业服务企业违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的，人民法院应当支持业主以非法收费为由提出抗辩。业主要求物业服务企业退还已收取违规费用的，人民法院应予支持。

• 问拒交物业费的合法理由有哪些
  

  对于拒交物业费的合法理由包括：.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。 .小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。 .小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。 .小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。

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