房子过户需要什么条件呢

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• 问房子买卖过户需要什么证件呢
  

  房产过户手续所需要的文件资料：卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。 根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

• 问房子过户需要什么条件手续
  

  1、买卖、交换、分割、合并、投资入股等以合同方式转移房屋所有权的，提交原房屋所有权证、双方身份证明、合同； 2、在昆明进行房屋买卖还需要双方先到公证处进行房屋买卖合同公证，然后才能到房管部门办理产权变更； 3、房屋买卖较为专业，建议聘请专业人士全程提供帮助。 以上回答如有疑问。

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  过户需要的手续有： 1、签订书面转让合同。 2、当事人申请登记，并申报成交价格。 3、房地产管理部门审查有关文件。 4、房地产管理部门核实成交价格。 5、当事人缴纳有关税费。 6、办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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