买房子过户需要什么条件-法师兄

首先要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，或者是由于继承发生的房产过户，然后由合同当事人或者继承人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，则还需要做委托书公证。

答

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)...

答

过户房产证需要以下手续：1。到房产局办理房屋过户前，要准备好过户所需的材料。根据我国相关法律法规，申请房屋过户时，应提交房地产转移登记申请表...

1、买卖、交换、分割、合并、投资入股等以合同方式转移房屋所有权的，提交原房屋所有权证、双方身份证明、合同； 2、在昆明进行房屋买卖还需要双方先到公证处进行房屋买卖合同公证，然后才能到房管部门办理产权变更； 3、房屋买卖较为专业，建议聘请专业人士全程提供帮助。以上回答如有疑问。

对符合上市条件的房屋准予办理过户手续.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。比如房改房，对房屋坐落位置，可以上市交易。6，禁止上市交易，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。3、房屋交付。4、产权办理等达成一致意见后过户流程1、产权状况及成交价格，管理部门要查验有关证件，交易材料移送到发证部门，接受审查，交易双方才能办理立契手续.如卖方提供的房屋合法.立契、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、房屋交付时间、身份证件及其它证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。2。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，审查产权。买卖双方通过协商、危改回迁房，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.办理产权转移过户手续。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后.缴纳税费，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。税费的构成比较复杂，要求卖方提供合法的证件，要根据交易房屋的性质而定.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，包括房屋所有权证书。5

房产过户手续所需要的文件资料：卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。