房子未备案可以办房产证吗,法律上该如何规定

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• 问未成年儿童可以买房子吗,法律上该如何规定
  

  未成年儿童可以买房子，法律没有规定未成年人禁止买房。不过需要其监护人代其签订购房合同，而且需要代其办理产权变更登记；否则签订的合同是无效或者效力待定的，需要经过监护人追认合同才有效。

• 问集体证的房子可以买吗,法律上该如何规定
  

  集体证的房子是不可以购买的，国家明确规定了集体证房子是无法办理过户手续的，因为是不可以自由的上市交易的，具体情况可以向当地的土地管理部门咨询办理，避免出现相关矛盾和纠纷问题。

• 问买房子没有备案合同该怎么办,法律上该如何规定
  

  买了房没备案的的，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。 另外，查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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