购房合同司法时效

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• 问购房合同有法律效力吗
  

  依法成立的购房合同具有法律效力，我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问购房合同盖章什么时间生效
  

  购房协议不需要盖房管局公章，但签订的购房合同需要在房管局备案。　网上签约流程如下：1。购房者确定购房意向后，通过购房者与出卖人的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约。开发商与购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式正式（电子）合同，购房者与开发商履行签字手续，打印份数根据支付方式确定（一次性支付需打印4份，抵押贷款需打印5份）。3、开发企业需要在网上签约3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报后，开发商需要携带所有购房材料，一整套已签字（盖章）的纸质正式合同，到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

• 问购房合同的诉讼时效是多久?
  

  购房合同发生纠纷的，诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 在诉讼时效期间，如有下列情形之一，诉讼时效将被中断，诉讼时效将从中断和相关程序重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； 与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力的其它情形。

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