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1)如果是因为买卖双方任何一方不打算继续购买或出售的，由违约一方承担; 2)如果是因为买卖双方关于过户时间、付款方式、户口问题等最终未能达成...
构成组织传销活动罪，【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较...
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继承人签订的房屋合同无效。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
1.你们签订的合同中有没有约定“意向金如果交付给卖方就自动转为定金”？ 2.如果有，卖方拒绝签订合同要承担双倍返还定金的责任，即返还4万元给你； 3.如果没有，恐怕你只能得到返还的意向金2万元最多再加点利息损失； 4.如果合同中既约定了定金又约定了违约金，则你可以选择对自己更有利的一种赔偿方式； 5.你们装修房子等的支出，并不是由于卖方拒绝签订房屋买卖合同而导致的损失，事实上也不是什么损失，房子你们住着，装修后只会使它增值，收益还是你们的，只不过是把现金转化成了实物，何来损失？
根据我国的相关政策规定，在城区建房必须取得房屋的“两证一书”，两证是指“集体/国有土地使用权证”，“建设工程规划许可证”，一书是指“住宅建设质量保证书”，其中，土地使用权证书是国土部门发的，建设工程规划许可证是规划部门发的，住宅建设质量保证书是住房建设部门发的，取得这些后方可建设。 在房屋建成后，按照所取得的这些材料，经过消防、规划验收后，方能取得房产证。我国的土地房产实行的登记制度，房产证是追认物权的最有力依据。因此，只要能实现过户，原则上是追认你享有物权的。土地使用权证的作用是建设时的依据，对于房地产开发的房屋，不可能回给每个业主办个土地使用权证的，但是每人一本房地产证足以证明物权。 如果你觉得没有土地使用权证不放心，可以去国土部门补办一个。实在办不了，就找司法部门公证处申请公证，涉及到使用权经济纠纷的，由原业主承担就行了。
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