住房租赁合同期满租客不走如何处理

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• 问租房合同到期租客不搬走该如何处理
  

  第一，租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。当然要重新签订合同。第二，合同上把要求写明白，到期一定搬走。不搬可以罚钱，也可以事先交点，到时，不搬，定金不退，这样租客就会按时搬走了。第三，租客是耍赖不搬怎么办？租客不搬走，可以先礼后兵。让他重新签订合同，签订了合同可以继续收租金。合同要写的明明白白，定好到期搬走的确切日子和违约措施。第四，租客耍赖就是不搬可以去起诉，要求他搬走，并且赔偿自己的损失。法院的传票还是具有威慑力的。第五，求助110。110工作人员在场，你处理就方便多了，可以强迫他搬走，应该也叫上居委会的工作人员。110会还你一个公道。第六，以其人之道还治其人之身的做法。如果对方赖皮不搬，你也可以用赖皮办法制服他，断水断电，找亲朋好友出面，装作向房子的主人催债，收回房子，把他吓走。

• 问房屋租赁合同到期租客赖着不走如何办
  

  根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。 因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议： 第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。 第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。 第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

• 问租房合同到期租客不搬走如何办理
  

  第一，租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。当然要重新签订合同。第二，合同上把要求写明白，到期一定搬走。不搬可以罚钱，也可以事先交点，到时，不搬，定金不退，这样租客就会按时搬走了。第三，租客是耍赖不搬怎么办？租客不搬走，可以先礼后兵。让他重新签订合同，签订了合同可以继续收租金。合同要写的明明白白，定好到期搬走的确切日子和违约措施。第四，租客耍赖就是不搬可以去起诉，要求他搬走，并且赔偿自己的损失。法院的传票还是具有威慑力的。第五，求助110。110工作人员在场，你处理就方便多了，可以强迫他搬走，应该也叫上居委会的工作人员。110会还你一个公道。第六，以其人之道还治其人之身的做法。如果对方赖皮不搬，你也可以用赖皮办法制服他，断水断电，找亲朋好友出面，装作向房子的主人催债，收回房子，把他吓走。

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