购房人可提出退房的情形有哪些,有哪些规定

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• 问购房者可退房的情形有哪些
  

  购房者可退房的情形有： 1、购房合同无效。 2、套型误差导致退房。 3、面积误差导致退房。 4、变更规划、设计导致退房。 5、质量不合格导致退房。

• 问购房者可以提出退房的情形有哪些，最新的规定是什么
  

  购房者可以提出退房的情形有：开发商未经购房者同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3％、房屋质量存在重大问题、开发商开发手续不全导致合同无效、开发商延期交付房屋。

• 问购房者可以退房的情形有哪些
  

  购房者可以退房的情形主要包括以下几项： 一、开发商延期交付房屋。 开发商延期交付房屋即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息； 实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，既不能弥补购房人损失，又不能对开发商起到制约作用。 二、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

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