租赁合同违约金发票的相关信息

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• 问租赁合同违约金？
  

  租赁合同违约金由双方约定。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人延期履行约定的违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

• 问北京市住房租赁合同的相关信息与资料?
  

  根据现行有效的北京市房屋租赁合同公房管理的相关规定，承租人更名需要具备相应条件： 一、共同居住人在该房屋内连续居住满两年； 二、其他地方无房产；（公房租赁属于对某些特定住房困难者的照顾或者福利） 三、经过产权人或者主管单位同意。 四、房管局常规做法，需要该房屋承租人、类似继承人的家属一致同意，所以要直接变更承租人给你，很难实现。 五、分户事宜，在同一房屋内，也很难实现，建议咨询当地公安户籍部门。

• 问房屋租赁开发票有违约金吗
  

  支付房屋租赁违约金，不需要开发票。收取房屋租赁违约金，才需要开发票。收据一般由收款人发行，只有收购收据由收款人发行。发票是指所有公司和个人购买商品、提供或接受服务、从事其他经营活动的业务证明书，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

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