租赁合同的违约金

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• 问房屋租赁合同的租赁违约金的确定
  

  房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

• 问租赁合同违约怎么算违约金
  

  租赁合同违约金的计算标准： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2、违约金的计算依据是合同总价； 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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  依照法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人是否享有报酬请求权，主要以是否促成合同订立为前提。 如果居间人促成了合同的订立，则有权请求委托人支付相应的报酬。因此，你需要支付居间费。 在居间合同中，当事人一方违反合同义务，应当承担违约责任。委托人不按期支付报酬，构成违约。如果对方起诉你们，你们确实违约的话，依法应承担违约责任。

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